Квартира 30 м² в Елените, Болгария

41 495 $

1 383 $ /м²

4OZSH

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 6

Чудесная студия, которая способна стать оправданной инвестицией и в собственный комфорт, и в получение рентного дохода. Наши агенты с удовольствием приглашают вас к осмотру апартамента в ЖК Вилла Астория 6, на третьем этаже. Площадь квартиры равна 30 кв. м., с балкона простирается красивый горный пейзаж, а отсутствие мебели позволит вам самостоятельно обустроить интерьер по своему вкусу.

Бассейн, стоянка, бар, ухоженные общие части, закрытый доступ на территорию и доступная такса в 10 евро (300 евро в год) – все эти преимущества дополнены еще одним весомым. Это – расстояние до моря (четверть километра). Удобства поселка Елените в шаговой доступности, рядом магазин, развлечения и локации для спорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 495 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 495 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).