Квартира 36 м² в Елените, Болгария

35 173 $

977 $ /м²

4OZHF

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Таляна Бич

Елените, живописный курорт Болгарии в окружении гор и моря! Беспрецедентная стоимость! Новое предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом – студия в ЖК Таляна Бич с видом на море. Недвижимость с возможностью ПМЖ и немедленного заезда после покупки – продается с приятным и стильным интерьером и техникой (холодильник, стиральная машинка, микроволновка). Второй этаж, 36 кв. м., всего пятьдесят метров до моря! Поспешите связаться с агентом и забронировать время для осмотра.

Элегантная архитектура, красивая и очень просторная территория с прямым выходом на частную пляжную зону, парковка, магазин, большой бассейн, зоны загара и отдыха и ряд других удобств составляют инфраструктуру ЖК. К морю ведет красивая набережная, а обслуживание осуществляется на круглогодичной основе за посильную сумму: 8 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 173 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 173 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).