Квартира 31 м² в Елените, Болгария

34 040 $

1 098 $ /м²

4OYfI

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 3

Замечательная новинка в Елените! Продается квартира-студия с прекрасным видом из окна на горы и частично – на море. Красивая местность непосредственно среди горных хребтов и в минуте от пляжа. Апартамент на втором этаже, площадь – 31 кв. м. Мебель и техника входят в цену и остаются после сделки.

Классический средиземноморский стиль Вилла Астория 3 полностью вторит скрупулезному отношению к досугу и комфорту проживающих. ЖК построен в экологически чистом районе Елените – месте с сочетанием горного и морского воздухов. Высокое качество строительства позволяет проживать в апарт-отеле круглый год. Расстояния: сто метров от пляжа, две минуты до СПА-центра и аквапарка. На территории есть паркинг, игровая площадка для детей, сад, бассейн и оздоровительный комплекс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).