Квартира 47 м² в Елените, Болгария

32 775 $

697 $ /м²

4OY50

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Привилидж Форт Бич

В Привилидж Форт Бич, небезызвестном комплексе от сети Форт Нокс, Болгарский Дом предлагает к продаже отличную и прекрасно обустроенную для проживания квартиру-студию. Расположенная на четвертом этаже, невероятно просторная и уютная, она открыта к продаже с полным техническим и мебельным наполнением, которые уже включены в стоимость. Площадь – 47 кв. м, в нее входит большая открытая терраса, которая обустроена как зона для отдыха.

Возведенный в Елените, комплекс расположен у самого пригорья Балкан, но при этом всего в сотне метров от мелкопесчаного пляжа. На его территории есть множество локаций для отдыха взрослых и малышей: есть несколько детских городков, уникальный ресторан в форме корабля, пиццерия, два поля для тенниса и футбола, фитнес, открытый тренажерный зал, магазин и салон красоты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).