Квартира 42 м² в Елените, Болгария

32 060 $

763 $ /м²

4OY3n

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт

Отличный объект в одном из проектов сети Форт Нокс – Краун Форт Клаб. Продается невероятно просторная и благоустроенная студия. Апартамент площадью 42 кв. м находится на партерном этаже с большим балконом, с которого открывается вид на ландшафт территории. Квартира отлично меблирована – есть две кровати, полноценная кухня, вся бытовая техника, установлен кондиционер для обогрева и охлаждения.

Высокий клиентский сервис комплекса исключает озабоченность собственников вариантами отдыха. На территории, развернувшейся у самого моря, есть несколько ресторанов, залы для занятий спортом, игровые поля, бассейны, корты, кабинеты красоты и массажа и многое другое. Расположение на склоне открывает завораживающий вид на бухту Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 060 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).