Квартира 26 м² в Елените, Болгария

31 225 $

1 200 $ /м²

4OZ6s

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 3

Каталог объектов достойной вторичной недвижимости пополнен квартирой с видом на море по самой низкой цене в каталоге! Сегодня в продаже появился апартамент-студио в Елените, в невероятно эстетичном комплексе Вилла Астория 3. Квадратура составляет 26 кв. м., расположение на пятом этаже открывает красивейшую панораму гор и частично моря. Минималистичный дизайн интерьера, есть балкон, санузел с душевой кабиной.

Вилла Астория 3 – составная часть одноименного семейства, комплекс, который построен в живописной части Елените и практически напрямую граничит с морем. Богатая инфраструктура с многочисленными удобствами доступна на круглогодичной основе. Удобное транспортное сообщение с другими городами побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 225 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).