Квартира 46 м² в Елените, Болгария

30 085 $

654 $ /м²

4OXja

Площадь

46 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Продается студия в комплексе «Привилидж Форт Бич».

Квартира общей площадью 46 кв. м. расположена на втором этаже. В просторной комнате могут разместиться 3-4 человека. Небольшой кухонный блок с гарнитуром, холодильником, микроволновой печью, электрической плитой позволяет проживающим полноценно приготовить еду. В комнате стоит большая двуспальная кровать, раздвигающийся диванчик для детей, стол, стулья, гардероб, тумба под TV и телевизор с DVD. На балконе предусмотрено размещение пластикового стола и трех кресел. Квартира продается со всей мебелью, техникой и посудой для хозяйства.

На территории комплекса несколько бассейнов, продуктовые магазины, кафе, парковка.

Расстояние до моря – 10 м!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 085 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 085 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).