Квартира 37 м² в Елените, Болгария

29 427 $

795 $ /м²

4OXb6

Площадь

37 м²

Спальни

Студия в комплексе Негреско

Эксклюзивное предложение нашей компании - великолепная студия в комплексе "Негреско", к.к. Елените. Этот зеленый клубный поселок расположен в 10 км от Солнечного берега и 15 км от Несебра. Расстояние до моря - 500 м, до аэропорта Бургаса - 45 км.

Его уникальность в потрясающих живописных пейзажах, сочетающих горные холмы, лазурное море и изысканную архитектуру. Приобретая апартаменты в Елените, вы становитесь обладателем элитной недвижимости в одной из самых чистых и невероятно прекрасных зон черноморского побережья Болгарии.

Шикарный комплекс «Негреско» расположен в лощине, у склона горной системы Стара Планина (территория "Royal Club Victoriа"). Сложно будет найти более насыщенную инфраструктуру местности: свыше десяти ресторанов, бар, дискотека, аквапарк, большой плавательный бассейн, детские игровые зоны, поле для мини-гольфа, теннисные корты, клуб любителей верховой езды, серфинг, баня и финская сауна. А также СПА и фитнес-центр, медицинский кабинет, художественная галерея и амфитеатр.

Девственно чистый воздух горного массива уникально сочетается с воздушным морским потоком. Чудесный чистый пляж, пальмовая аллея, зеленые поляны – все, что необходимо для комфортного и качественного семейного отдыха и проживания.

Студия обставлена и оборудована «под ключ». Вся мебель, техника и утварь включены в стоимость.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 427 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).