Квартира 38 м² в Елените, Болгария

27 129 $

713 $ /м²

4OXdF

Площадь

38 м²

Спальни

Таляна Бич

Невероятно низкая стоимость за шикарную студию на первой линии от моря!

Срочная продажа от собственника!

Меблированная студия расположена на втором этаже в роскошном комплексе «Таляна Бич» в живописном курорте Елените. В стоимость включена вся бытовая техника.

Комплекс «Таляна Бич» находится в нескольких шагах от теплого ласкового моря в окружении горных массивов. Он поражает с первого взгляда своим неповторимым архитектурным стилем и предлагает следующие удобства постояльцам: большой плавательный бассейн, ресторан, СПА-зона, собственный пляж и подземный паркинг.

Покупка этой квартиры станет лучшей из ваших инвестиций!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 129 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 129 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).