Квартира 30 м² в Елените, Болгария

16 307 $

543 $ /м²

4OYS8

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Астория 2

Компания Болгарский Дом предлагает вашему вниманию полностью подготовленный к продаже, недорогой объект в самом центре Елените. Во второй фазе апартаментного комплекса Вилла Астория продается апартамент студийного типа площадью 30 кв. м. Уютная, с разумно спланированным пространством, эта квартира расположена на третьем этаже с балконом, выходящим на дорогу и зеленую посадку за ней. Комната отделена от прихожей зоны дверью, есть небольшая кухня, раскладной диван и обеденная мебель. Продажа в представленной на фото комплектности.

Курортный отель Вилла Астория 2 находится в самом центре красивого и спокойного городка Елените, в двухстах метрах от побережья. На территории есть красивое патио для отдыха в тени, большой плавательный бассейн, сад для прогулок и терраса. Для детей построена игровая зона, рядом, в паре минут ходьбы аквапарк Атлантида и отель Роял Кастл с крупным СПА-центром. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: рестораны, магазины, банки и аптеки, есть остановка с регулярными рейсами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

16 307 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 307 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).