Квартира 54 м² в Ахелое, Болгария

40 045 $

741 $ /м²

4OZ5Y

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Ахелой 2

В районе Ахелой, максимально приближенном к морскому берегу, в продаже студия: просторная квартира с современной планировкой. Дизайн интерьера – светлый и стильный, зоны отдыха и приготовления еды разграничены. Обратите внимание: вся мебель включена в стоимость, дополнительно новым владельцам остаются кондиционер и бойлер. Третий этаж, застроенная площадь – 54 м. кв.

Апартамент-студио расположен во второй фазе жилищного комплекса Шато Ахелой 2 – самой настоящей курортной автономии с локальной инфраструктурой и максимальным уровнем удобств. Зеленый, граничащий с активными городскими кварталами, Шато Ахелой 2 работает круглый год и обеспечивает досуг жильцам разнообразными удобствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 045 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 045 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).