Квартира 45 м² в Ахелое, Болгария

37 802 $

840 $ /м²

4OZMH

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Невероятно красивая, живописная и спокойная местность курорта Ахелой всего в пятидесяти метрах от моря, и именно здесь мы предлагаем к продаже обустроенный апартамент-студио! Квартира расположена в топовом апартаментном ЖК, который обслуживается в круглогодичном режиме, - Марина Кейп. Квартира на третьем этаже (всего их шесть, есть лифт), а благодаря современному планировочному решению площадь расширена до 45 кв. м. Пространство разделено на две зоны – кухни-столовой и спальни, большой теневой балкон с возможностью создания места для отдыха. Под ключ, отличное жилое состояние.

От моря до территории жилищного комплекса Марина Кейп меньше минуты ходьбы, при этом с трех других сторон ЖК окружают районы, инфраструктура которых обеспечит комфортный уровень проживания и в сезон, и в течение всего года. Невероятно просторная, со вкусом обустроенная территория комплекса – это десятки удобств: бассейн, паркинг, сад, ресторан, СПА, игровые и спортивные зоны и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 802 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 802 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).