Квартира 82 м² в Ахелое, Болгария

32 615 $

397 $ /м²

4OYDz

Площадь

82 м²

Спальни

Квартира-студия в Мидия Гранд Резорт

На четвертом этаже жилого комплекса Мидия Гранд Резорт, на самом черноморском побережье Болгарии, открыта продажа шикарного апартамента-студио. Его поразительно большая площадь в 82 кв. м. – это стильное и органичное пространство, которое зонировано на несколько функциональных участков: есть большая современная кухня, просторная гостиная часть, обеденная и спальная зоны, а также большая терраса и санузел. У этого апартамента два ключевых преимущества – продажа в состоянии «под ключ» и бесподобный вид на море, который открывается из окон.

Ориентир управляющей компании ЖК Мидия Гранд Резорт – это качественный семейный отдых на самом берегу моря. Он построен в Ахелой – живописном курорте, и дает возможность собственникам наслаждаться полноценным сервисом. К услугам отдыхающих: частный пляж, большая игровая площадка для детей, ресторан с традиционным и вегетарианским меню, а также бар. Дополнительно есть бассейн, паркинг и пункт обмена валют.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 615 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).