Квартира 45 м² в Ахелое, Болгария

32 714 $

726 $ /м²

4OY2Q

Площадь

45 м²

Спальни

Студия в комплексе Мидия Гранд Резорт

Топовое предложение на курорте Ахелой! Собственник продает великолепную студию в Мидия Гранд Резорт. Квартира на втором этаже, просторная (45 кв. м общей площади), она со вкусом обустроена и оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Оригинальное оформление в биколорных тонах с флористическими акцентами, сделан качественный ремонт. Есть балкончик с видом на бассейн и море.

Несколько баров и ресторанов на территории комплекса позволяют насладиться средиземноморской кухней, приобрести все необходимое можно в нескольких магазинах. А отдохнуть – у бассейна или в залах для занятий танцами и спортом. Для малышей и взрослых организуются анимационные программы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 714 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 714 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).