Квартира 63 м² в Ахелое, Болгария

31 675 $

502 $ /м²

4OYFY

Площадь

63 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Шикарное предложение – уже в продаже один из лучших объектов этого сезона! В апартаментном комплексе Марина Кейп, который построен в тихом и живописном курорте Ахелой, поступила в продажу большая и стильно оформленная студия. Общая площадь квартиры – 63 кв. м., пятый этаж с фантастическим видом на море! Квартира продается со всем оснащением, включая мебель и технику. Обратите внимание: фактически в апартаменте две комнаты (установлена перегородка), но документально – это студия.

Марина Кейп – комплекс премиального уровня, на территории которого реализован весь спектр удобств для незабываемого отдыха всей семьи, и это – бонус к тому, что отель построен непосредственно на побережье! Всего пятьдесят метров отделяют вас от чистого пляжа с мелким песком, а на территории открыты к использованию: два крупных бассейна, рестораны и пиццерия, тренажерный зал, СПА, паровая баня и салон красоты. Комплекс пригоден для круглогодичного проживания, рядом пирс для катеров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 675 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).