Квартира 52 м² в Ахелое, Болгария

31 451 $

604 $ /м²

4OYWZ

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

У самого берега Ахелой, в пятидесяти метрах от пляжа, продается просторная квартира-студия, полностью готова к заселению. Апартамент расположен на третьем этаже отеля Марина Кейп и предлагается к продаже с целостным и стильным интерьером: и мебель, и техника, и бытовые принадлежности включены в стоимость. Общая площадь составляет 52 кв. м.

Изысканная территория отеля с круговым расположением позволит наслаждаться отдыхом, не выходя за пределы комплекса. Полноценный спортзал, ресторан с открытой террасой, большой бассейн, детский уголок, СПА с сауной, боулинг и десяток других удобств в неограниченном пользовании гостей и собственников. Отель граничит с чистым пляжем с зонтиками и шезлонгами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).