Квартира 53 м² в Ахелое, Болгария

30 753 $

580 $ /м²

4OYfN

Площадь

53 м²

Спальни

Студия в Марина Кейп

Новое предложение в комплексе Марина Кейп в поселке Ахелой – в продажу поступила просторная квартира-студия на четвертом этаже, полностью готовая для переезда и комфортного проживания. Общая площадь студии – 53 кв.м., она включает в себя зону для отдыха, двуспальную кровать, оборудованный кухонный блок, ванную комнату и балкон, с которого открывается вид на море и бассейн. Квартира полностью обустроена, установлена вся необходимая техника – кондиционер, холодильник, плита.

Марина Кейп представляет собой масштабный проект на берегу моря, с отличной внутренней инфраструктурой: от открытого бассейна и СПА до собственного яхтенного порта. На территории – рестораны, кафе, салон красоты, фитнес, супермаркет и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 753 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).