Квартира 49 м² в Ахелое, Болгария

27 840 $

568 $ /м²

4OYdx

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Бюджетный объект недвижимости у моря! В пятидесяти метрах от пляжа, в комплексе Марина Кейп, продается студия площадью 49 кв. м. Квартира обустроена – интерьер комфортабельный и пригоден для ПМЖ и сезонного проживания. Отличный вариант для сдачи в аренду. Сделка проводится под ключ, агенты Болгарского Дома проводят показы в любое время.

Масштабный, но при этом возведенный с учетом потребностей в комфорте абсолютно всех проживающих – ЖК Марина Кейп находится у самого моря в Ахелой. Примечательность этого места – собственная яхтенная пристань, красивая набережная и потрясающая панорама практически из любого уголка территории. В качестве инфраструктурных удобств жильцам предложены: два бассейна, супермаркет, несколько магазинов, СПА, четыре ресторана, детский игровой центр, фитнес и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 840 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).