Квартира 57 м² в Ахелое, Болгария

27 469 $

481 $ /м²

4OYVD

Площадь

57 м²

Спальни

Большая студия в Марина Кейп

Вашему вниманию большая, просторная студия с мебелью и техникой, на третьем этаже комплекса Марина Кейп. Ее общая площадь составляет 50 кв.м. Квартира уютная, ремонт и меблировка в светлых тонах.

Комплекс "Марина Кейп" расположен на берегу залива в городке Ахелой на первой линии моря. Это самостоятельный курортный комплекс, сочетающий качественное строительство, широкий спектр предлагаемых услуг и развлечений, умиротворяющие морские виды, тишину и спокойствие. В распоряжении собственников бассейны, в том числе с детскими секциями, ресторан, бары, спа-салон, фитнес-зал, сквош, прокат катеров, велосипедов и автомобилей, магазин и другое. Ландшафтный дизайн достоен отдельного внимания: здания утопают в зелени, на территории организованы места для отдыха. Также в местах общего пользования есть Wi-Fi.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 469 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 469 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).