Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Ахелой

Квартира

Квартира 34 м² в Ахелое, Болгария

23 419 $

688 $ /м²

4OXcV

Площадь

34 м²

Спальни

Марина Кейп

Потрясающе низкая стоимость за квартиру на первой береговой линии в Ахелое!

Уютная студия в 50 метрах от пляжа в шикарном комплексе «Марина Кейп». Комплекс напоминает уголок рая, окруженный зеленью, деревьями и цветами.

Квартира расположена на четвертом этаже с видом на тихую часть комплекса. Предлагается полностью обставленной мебелью и оборудованной техникой.

К вашим услугам предусмотрены следующие удобства:

* Четыре ресторана и несколько кафе;

* Два бассейна с барами и со спасательной круглосуточной службой;

* SPA-зона и фитнес-центр;

* Медицинский кабинет и аптека;

* Стоматологический кабинет;

* Отделение банка;

* Большой продуктовый магазин;

* Специализированные магазины;

* WiFi-зона по всей территории комплекса.

А также: бассейны, паркинг, тренажерный зал, боулинг, ресепшн, детские площадки и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 419 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).