Квартира 42 м² в Ахелое, Болгария

20 837 $

496 $ /м²

4OYIx

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Просторная, светлая, недорогая и очень уютная квартира-студия поступила в распоряжение агентов компании Болгарский Дом! Это – апартамент, расположенный в комплексе Марина Кейп, - шикарном отеле, который занимает несколько сотен метров побережья. Недвижимость полностью готова к продаже (включая документы), и переходит во владение покупателей с качественным ремонтом и отличным мебельно-техническим оснащением. Из окон виднеется внутренняя территория отеля с бассейном и море. Общая площадь – 42 кв. м., четвертый этаж.

Сервис услуг, удобств и развлечений в апартаментном комплексе Марина Кейп создан таким образом, чтобы удовлетворять потребности абсолютно всех отдыхающих. Есть локации для проведения мероприятий, работают СПА, детский центр, спортивный клуб, ресторан, одноименная пиццерия, водный и гриль бары, а также место для игры в сквош. Предоставляются организационные услуги по рыбалке и морским прогулкам, есть бассейны и зоны отдыха. Обслуживание круглогодичное.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).