Квартира 50 м² в Ахелое, Болгария

20 384 $

407 $ /м²

4OYbG

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Ахелой 2

Во второй фазе Шато Ахелой чудесная новинка по очень выгодной цене! АН Болгарский Дом представляет вам просторную студию площадью 50 кв. м., расположенную на первом этаже. Квартира с органичным ремонтом и частичной меблировкой: есть кухонная часть, обустроен санузел, остается шкаф и кондиционер. С балкона открывается вид на внутреннюю территорию.

Шато Ахелой 2 – комплекс с открытым и озеленённым пространством, которое практически граничит с пляжем, до него 400 метров. Он идеально спроектирован: чистые зеленые пространства для прогулок, большой бассейн и развитая внутренняя инфраструктура. Жильцы могут пользоваться фитнес-центром и паркингом, работают торговые локации, есть магазин, ресторан с панорамным видом на море. Отель охраняется, есть видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 384 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).