Квартира 46 м² в Ахелое, Болгария

19 493 $

423 $ /м²

4OYOt

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Марина Кейп

Бюджетное предложение для клиентов АН Болгарский Дом подготовлено к рассмотрению! Вашему вниманию – достаточно просторная квартира-студия в курортном комплексе Марина Кейп, в минуте ходьбы от красивого побережья Ахелой. Площадь апартамента, равная 46 кв. м., представлена: большой основной комнатой с нишей, балконом, санузлом с душевой частью. Есть компактная кухня, сантехника и бойлер, а также кондиционер. Квартира находится на третьем этаже, продажа без мебели.

Зеленая, просторная территория, коктейльный бар, оздоровительный комплекс с картой СПА-процедур, бесплатная парковка, бассейн – все это формирует внутреннюю инфраструктуру в комплексе Марина Кейп. Отель на первой береговой линии, на пляже есть частная пристань с прокатом лодок, также работают два ресторана и пиццерия, есть открытая терраса. В число спортивных объектов входит тренажерный зал, боулинг и площадки для сквоша. Марина Кейп отлично подходит для круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 493 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 493 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).