Квартира 49 м² в Ахелое, Болгария

19 286 $

393 $ /м²

4OYCA

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Коста Калма

Уникальный в своем роде комплекс Коста Калма вновь открыт к приобретению! В фонд недвижимости агентства Болгарский Дом поступила очень просторная и недорогая квартира-студия площадью 49 кв. м, из окон которой открывается восхитительный вид на море. Апартамент, что расположен на пятом этаже, - это прекрасно подходящее для круглогодичного проживания пространство. У квартиры высокий рентный потенциал – Коста Калма пользуется спросом среди арендаторов. Все оснащение остается покупателям после совершения сделки.

Бильярдный зал, крупный фитнес-центр, детская игровая комната и большой сезонный бассейн – полноценная инфраструктура реконструированного комплекса Коста Калма прекрасно дополняет его выгодное расположение. Налажено транспортное сообщение – автобусы и такси – позволяет легко добираться до соседних курортов, а расположение в полукилометре от берега и вдали от туристического шума дает возможность отдохнуть и телом, и душой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

19 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).