Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 037 $

1 075 $ /м²

4OTKd

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #9

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #10

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #11

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #12

Квартира 40м² в Болгарии, Солнечный берег. Стоимостью 36700€ аренда фото- #13

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Продажа однокомнатной квартиры-студии в Амадеус Люкс в Болгарии, Бургасская область, Солнечный берег

Просторная студия с новой планировкой в Солнечном береге! Предлагаем недвижимость в ЖК Амадеус Люкс – с бытовой техникой, чистовым ремонтом и мебелью. Есть удобная кухонная зона, санузел с окном и душевой частью, в комнате большая кровать и диван в гостевой части. Хорошее оснащение для сезонного проживания и рентного дохода. 40 кв. м., четвертый этаж.

Амадеус Люкс – это премиальная фаза одноименного ЖК, которая находится на второй береговой линии, в местности со множеством удобств и от которой до моря полкилометра. Рядом несколько крупных супермаркетов, работающих весь год, круглосуточные магазины, кафе и рестораны, продуктовые рынки и городская инфраструктура с банками, аптеками и остановками. Часть услуг продублирована в самом комплексе: бассейн, бар, автостоянка, игровая площадка и спортивный центр.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Мебель

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

43 037 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

С окнами на улицу

Мебель

Бассейн

Балкон или терасса

Система отопления

Бытовая техника

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).