Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Тиват
Тиват
Квартира

Квартира 68 м² в Тивате, Черногория

317 642 $

4 671 $ /м²

4OhYm
Поделиться:
Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-1 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-2 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-3 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-4 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-5 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-6 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-7 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-8 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-9 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-10 Квартира 68м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 272760€ аренда фото-11

Площадь

68 м2

Спальни

1

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новая квартира с балконом и видом на море в Тивате 68,19 м² (район Boniči II)


Квартира с видом на Адриатическое море, продуманной планировкой и высоким уровнем отделки. Планировка: 1 спальня + гостиная с кухонной зоной.
Пространство наполнено светом и функционально организовано.


Расположена на 2 этаже жилого комплекса в тихом зелёном районе Boniči II, в нескольких минутах от пляжа и Porto Montenegro.


Основные характеристики:




  • Площадь: 68,19 м² (включая террасу)




  • Терраса: 15 м²




  • Этаж: 2




  • Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная




  • Балкон с видом на море




  • Состояние: сдается в чистовой отделке, тёплый пол в ванных




  • Цена: 272 760 €




  • Продажа от физического лица




О комплексе


Современный жилой комплекс закрытого типа вблизи побережья. Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды.


Инфраструктура и преимущества:




  • Панорамный вид на море




  • Бассейн для резидентов




  • Прямой доступ к пляжу




  • Причал для лодок




  • Спортивная и детская площадки




  • Прогулочная зона и лес с обустроенным парком




  • Собственная консьерж-служба




  • Видеонаблюдение и охрана




  • Пешая доступность до Porto Montenegro, центра города и аэропорта




  • Паркоместа в долгосрочной аренде




Инвестиционная привлекательность




  • Потенциал дохода от аренды: окупаемость до 10 лет




  • Район с растущей ликвидностью: реализуется план благоустройства




  • Высокий спрос на объекты у моря с полной инфраструктурой




  • Оптимальная площадь для аренды в премиум-сегменте




Локация


Boniči II, Тиват - район у моря с развитой инфраструктурой и низкой плотностью застройки. Рядом: набережная, кафе, супермаркеты, деловой центр города и туристические объекты.


Преимущества объекта:




  • Панорамный вид на море




  • Готовность к проживанию: отделка включена




  • Балкон и тёплые полы




  • Подходит для жизни, отдыха и арендной стратегии




  • Ликвидная планировка в комплексе с высоким уровнем сервиса




По всем вопросам, дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь в личных сообщениях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

2

Тип объекта

Квартира

Цена

317 642 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (317 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Светлана Замотина
Все статьи
Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 273 669 $
Черногория, Крашичи

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 640 502 $
Черногория, п-ов Луштица
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....