Главная Страны Купить Снять

Квартира 68 м² в Тивате, Черногория

ID 4OhYm
Поделиться
VK
Площадь
68 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новая квартира с балконом и видом на море в Тивате 68,19 м² (район Boniči II)

Квартира с видом на Адриатическое море, продуманной планировкой и высоким уровнем отделки. Планировка: 1 спальня + гостиная с кухонной зоной.
Пространство наполнено светом и функционально организовано.

Расположена на 2 этаже жилого комплекса в тихом зелёном районе Boniči II, в нескольких минутах от пляжа и Porto Montenegro.

Основные характеристики:

  • Площадь: 68,19 м² (включая террасу)

  • Терраса: 15 м²

  • Этаж: 2

  • Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная

  • Балкон с видом на море

  • Состояние: сдается в чистовой отделке, тёплый пол в ванных

  • Цена: 272 760 €

  • Продажа от физического лица

О комплексе

Современный жилой комплекс закрытого типа вблизи побережья. Идеален как для личного проживания, так и для краткосрочной и долгосрочной аренды.

Инфраструктура и преимущества:

  • Панорамный вид на море

  • Бассейн для резидентов

  • Прямой доступ к пляжу

  • Причал для лодок

  • Спортивная и детская площадки

  • Прогулочная зона и лес с обустроенным парком

  • Собственная консьерж-служба

  • Видеонаблюдение и охрана

  • Пешая доступность до Porto Montenegro, центра города и аэропорта

  • Паркоместа в долгосрочной аренде

Инвестиционная привлекательность

  • Потенциал дохода от аренды: окупаемость до 10 лет

  • Район с растущей ликвидностью: реализуется план благоустройства

  • Высокий спрос на объекты у моря с полной инфраструктурой

  • Оптимальная площадь для аренды в премиум-сегменте

Локация

Boniči II, Тиват - район у моря с развитой инфраструктурой и низкой плотностью застройки. Рядом: набережная, кафе, супермаркеты, деловой центр города и туристические объекты.

Преимущества объекта:

  • Панорамный вид на море

  • Готовность к проживанию: отделка включена

  • Балкон и тёплые полы

  • Подходит для жизни, отдыха и арендной стратегии

  • Ликвидная планировка в комплексе с высоким уровнем сервиса

По всем вопросам, дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь в личных сообщениях.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
302 245 $
Этаж
2

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Расположение

Вид из окна
на море
Расположение приблизительное
Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (302 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Тивате, Черногория