Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 76 м² в Тивате, Черногория

308 660 $

4 061 $ /м²

4OgW7

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 275000€ аренда фото- #9

Площадь

76 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 2

Площадь: 76,46 м²

Стоимость: 243 716 €

Дополнительные параметры

Планировка: 2 спальни, 2 сан. узла, просторная гостиная и зона кухни, терраса

Панорамное остекление

Вид на город и частично море

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся в отделке «под ключ»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада

Премиальные стеклопакеты и звукоизоляция

Климатические системы и сантехника от ведущих брендов

Современная чистовая отделка высокого уровня

Коммуникации

Подключение ко всем городским сетям

Интернет, ТВ, домофон

Сервис от профессиональной управляющей компании

Привязка к местности

Тиват, престижный район у Porto Montenegro

Пешая доступность: пляжи, магазины, рестораны

10 минут до аэропорта

Обращение к покупателю
Современные апартаменты с двумя спальнями и просторной террасой в центре Тивата. Комфортная планировка, премиальные материалы и вид на город создают идеальные условия для жизни или инвестиций. Прямая продажа от застройщика — надёжно и выгодно.

Срок сдачи: 01.04.2026

Ключевые параметры

Этаж: 2

Площадь: 76,46 м²

Стоимость: 243 716 €

Дополнительные параметры

Планировка: 2 спальни, 2 сан. узла, просторная гостиная и зона кухни, терраса

Панорамное остекление

Вид на город и частично море

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся в отделке «под ключ»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада

Премиальные стеклопакеты и звукоизоляция

Климатические системы и сантехника от ведущих брендов

Современная чистовая отделка высокого уровня

Коммуникации

Подключение ко всем городским сетям

Интернет, ТВ, домофон

Сервис от профессиональной управляющей компании

Привязка к местности

Тиват, престижный район у Porto Montenegro

Пешая доступность: пляжи, магазины, рестораны

10 минут до аэропорта

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

308 660 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (308 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).