Квартира 65 м² в Баре, Черногория

296 378 $

4 559 $ /м²

4OgLX

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #5

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #6

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #7

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #8

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #9

Квартира 65м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #10

Площадь

65 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

5 этаж (четыре лифта).
Площадь квартиры - 65 м2
Квартира состоит из просторной гостиной совмещенной с кухней, спальни, санузла и террасы.
Прекрасный вид на море (восток).
Квартира очень тёплая и уютная.
Квартира оборудована системой «Умный дом», а также современной сплит системой кондиционирования.
Теплые полы в кухне и санузле.
К услугам владельцев апартаментов и их гостей работает ресепшн 24/7.
Видеонаблюдение.
Просторный паркинг рядом с домом.
Есть возможность купить паркинг место в подземном гараже.
Рядом с комплексом расположена вся необходимая инфраструктура - парк с детской площадкой, магазины, кафе, рестораны, тренажёрный зал, банки, аптеки.
Расстояние до центра города - 400 метров.
Расстояние до моря - 400 метров.
Прекрасное предложение как для постоянного проживания, так и под сдачу квартиры в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

296 378 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 378 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).