Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 51 м² в Тивате, Черногория

194 381 $

3 811 $ /м²

4OgW6

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #1

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #2

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #3

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #4

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #5

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #6

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #7

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #8

Квартира 51м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 166297€ аренда фото- #9

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 1

Площадь: 51,35 м²

Стоимость: 166 297 €

Дополнительные параметры

Планировка: коридор, 1 спальня, гостиная, зона кухни, сан. узел. терраса, патио

Панорамное остекление

Вид на зелёную зону

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся «под ключ»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада и мест общего пользования

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальная сантехника и системы климат-контроля

Качественные отделочные материалы

Коммуникации

Центральные городские подключения

Интернет, ТВ, домофон

Обслуживание комплекса профессиональной управляющей компанией

Привязка к местности

Спокойный жилой район Тивата

Пешком — Porto Montenegro, пляжи, рестораны, супермаркеты

10 минут до международного аэропорта

Обращение к покупателю
Уютная квартира с террасой и патио в современном жилом комплексе. Отлично подойдёт для тех, кто ищет комфортный второй дом в Черногории. Качественная отделка, продуманная планировка и близость к морю делают это предложение особенно привлекательным. Прямая продажа от застройщика.

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

194 381 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (194 381 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).