Площадь
664 м2
Спальни
11
Отель в Будве. Город - Булярица
Мини отель с апартаментами в Булярице всего в 5 минутах ходьбы от пляжа!
Площадь дома - 664 м2
Площадь участка - 777 м2
Мини отель включает в себя 11 апартаментов -
- 1 апартамент с 2 спальнями (70 м2);
- 3 апартамента с 1 спальней;
- 7 апартаментов типа студио.
Несколько подсобных помещений.
В каждом апартаменте есть терраса с видом на море.
Расстояние до пляжа всего 200 метров (5 минут пешком).
10 парковочных мест.
Городская вода.
Ухоженная территория с многолетними растениями.
Качественно построенный дом с хорошей теплоизоляцией.
Готовый рабочий бизнес.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
11
Тип объекта
Отель
Цена
2 488 590 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Булярице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Булярице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 488 590 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Булярице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 764 352 $
4
4
174
Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...
В продаже Квартира в Будве, Черногория 164 721 $
1
1
47
Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости