Магазин 224 м² в Салониках, Греция

810 755 $

3 619 $ /м²

4OVhp

Магазин 224м² в Греции, Салоники. Стоимостью 600115£ аренда фото- #1

Магазин 224м² в Греции, Салоники. Стоимостью 600115£ аренда фото- #2

Магазин 224м² в Греции, Салоники. Стоимостью 600115£ аренда фото- #3

Магазин 224м² в Греции, Салоники. Стоимостью 600115£ аренда фото- #4

Магазин 224м² в Греции, Салоники. Стоимостью 600115£ аренда фото- #5

Площадь

224 м²

Спальни

46669 - Магазин Продажа, Центр Салоников, 224 кв.м., €700.000

Магазин на улице Павлу Мела, построенный в 1925-1926 годах. В 1983 году он был признан сохранившимся по своему внешнему виду, с возможностью исчерпания строительного фактора. В соответствии с разрешениями на строительство 1994 и 2005 годов, здание было реконструировано с общей открытой площадью 223,84 кв.м. на участке 226,97 кв.м. Магазин расположен на трех уровнях (полуподвал, первый этаж, мезонин) с правом эксклюзивного использования заднего незакрытого пространства здания. Имеется установленный дымоход, вытяжка на кухне, система вентиляции и воздушная завеса. Снаружи имеется место для установки столов и стульев. Помещение находится в отличном состоянии и готово к немедленному использованию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

810 755 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (810 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).