Магазин 202 м² в Смитфилде, США
Поделиться
- Площадь
- 202 м²
Описание
Продажа магазина площадью 202 м2 в центре Смитфилда, Северная Каролина, США
Освойте центр Смитфилда: идеальное место для розничной торговли или офиса
Ищете место для нового бизнеса в процветающем районе? Этот магазин площадью 202.34 квадратных метра идеально подходит для вашей розничной торговли или профессионального офиса. Расположенный в центре Смитфилда, рядом с зданием суда, он обеспечивает интенсивный пешеходный трафик и интенсивное движение транспорта.
Но это еще не все. Обновленный и отремонтированный в 2021 году, этот объект готов к использованию. Приобретите его на продажу или арендуйте с возможностью приобретения в будущем. Общественная парковка рядом обеспечивает удобный доступ для ваших клиентов.
Не упустите возможность занять престижное место в центре Смитфилда и развивать свой бизнес в процветающей обстановке.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая
- Тип объекта
- Магазин
- Цена
- 500 000 $
- Публицация
- От агентства
- Состояние
- В хорошем состоянии
- Расположение
- В центре города
Вид из окна
- на город
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До остановки
- 50 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в США?
В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Смитфилде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в США?
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в США?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в США?
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в США?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Смитфилде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (500 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в США?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Смитфилде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
