164 765 $
Квартира с 1 спальней в Аланье, Турция
Аланья, Турция
Квартира в Анталье. Город - Аланья
ID AL 2022 LEPA
Новый комплекс, который будет построен в районе Оба, на участке площадью 4038 кв.м. и будет состоять из 3 жилых блоков, в общей сложности 64 квартиры. Расстояние до моря – 1200 м.
Оба - это один из престижных районов Аланьи, отличается низкоэтажной застройкой. Хорошие песчаные пляжи, живописный променад вдоль моря, вся
необходимая городская инфраструктура под рукой, гипермаркет «Метро», торговый центр «Аланиум», множество ресторанов, небольших магазинов, парков и детских площадок, теннисные корты и футбольные поля, новая государственная больница также находится в Обе, кроме того в Обу в ближайшее время переезжает городская администрация в новое здание мэрии. То есть этот район считается инвестиционно привлекательным.
• НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА - декабрь 2021
• ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА – май 2023
Месторасположение:
1. до центра Аланьи - 5 км;
2. До моря - 1200 м;
3. До аэропорта Газипаша - 38 км;
4. До аэропорта Анталии - 128 км;
По понедельникам проходит рынок, который находится в пешей доступности.
Характеристика недвижимости:
Наш проект - отличная инвестиция в элитную недвижимость. Проект занимает
площадь 4038 м2. Комплекс состоит из трех жилых блоков и включает в себя 64
квартир различной планировки.
1+1 и 2+1 площадью от 62 м2 до 107 м2, имеют современный дизайн. В отделке квартир будут применены только высококачественные материалы. Недвижимость идеально подходит в качестве инвестиций или для личного использования.
Типы квартир:
1. Двухкомнатные (1+1) апартаменты площадью 62 м2
2. Трехкомнатные (2+1) апартаменты площадью 107 м2
3. Двухуровневые аппартаменты с 2мя спальнями (2+1) на 3-м 4-м этаже
площадью 107м2
Технические характеристики:
1. Керамогранитный пол во всех квартирах;
2. Гранитные столешницы на кухнях;
3. Качественные деревянные шкафы и ящики как на кухне, так и в ванных
комнатах;
4. Окна ПВХ со звуко- и теплоизоляцией;
5. Звукоизоляция стен;
6. Звукоизоляция крыши;
7. Входные двери из усиленной стали;
8. Качественные деревянные межкомнатные двери.
Инфраструктура комплекса:
• Wi-Fi интернет на территории комплекса
• 24/7 видеонаблюдение и охрана
• Электрогенератор
• Фитнес зал
• Спа - зона
• Сауна
• Турецкий хамам
• Открытый большой плавательный бассейн
• Лифт
• Душевые рядом с бассейном
• Крытый бассейн
• Зона отдыха и барбекю
• Комната для отдыха
• Спутниковое телевидение
• Открытая автопарковка
• Кинотеатр
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 806 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).