159 312 $
Квартира с 2 спальнями в Аланье, Турция
Аланья, Турция
ID AL 2073 AHVP Этот совершенно новый комплекс выделяется современной архитектурой и привлекательными элементами дизайна! Он находится в самом центре развивающегося район...
Квартира в Анталье. Город - Аланья
ID AL 2045 STWO
Комплекс премиум класса с инфраструктурой пятизвездочного отеля!
Аланья - место, где исполняются мечты тысяч семей об уютном доме на берегу
Средиземного моря. А мы, в свою очередь, строим так, что бы Ваши мечты воплотились в яркую и счастливую действительность!
Махмутлар — район города Алания, находится в 8 км от центра. Махмутлар на сегодняшний день уже является достаточно развитым районом, но и имеет большие перспективы на будущее. Здесь будет комфортно проводить летнительный отдых или переехать жить насовсем. В Махмутларе есть государственные школы, детские частные сады, частные клиники с русскоговорящими докторами, очень хорошо развит городской транспорт. Много детских парков и площадок, которые современнее, чем в центре. В Махмутларе также есть современные кафе, детские кафе, магазины с экопродукцией, магазины с нашими продуктами. Много сетевых магазинов уже открылись в Махмутларе: Waikiki, Sok, A101, BIM, большой Migros. Для обустройства квартир есть мебельные магазины, магазины техники и маркеты, где можно купить все для дома. По вторникам и субботам работает фермерский рынок, на котором местные и туристы очень любят закупаться свежими овощами и фруктами, мясом, свежевыловленной рыбой, кисло-молочной продукцией.
Наш проект расположен в 2,5 км от моря, но благодаря трансферу до моря этот путь займет всего 3 минуты, зато с данного месторасположения открывается чудесная панорама на море, горы, всю Аланию и конечно самую главную достопримечательность – крепость Алании.
На закрытой территории будет абсолютно вся инфраструктура, отвечающая всем требованиям современной жизни, где Вы сможете расслабиться от повседневных забот и заняться своим здоровьем. Открытый и закрытый бассейны, фитнес-центр, большая СПА зона и различные площадки для отдыха взрослых и детей – все это будет частью Вашего дома и частью Вашей повседневной жизни!
В главном здании комплекса имеется закрытый бассейн с подогревом, игровая детская комната, комната отдыха, СПА зона с римской и финской саунами, турецкий хамам, релакс зона, массажные комнаты. Для автомобилей на территории комплекса предусмотрены крытая и открытая парковки. Холлы и вестибюли комплекса по своему уровню соответствуют интерьерам высококлассных отелей.
Инфраструктура комплекса:
• Благоустроенный сад на территории жилого комплекса
• Прогулочная зона
• Открытый олимпийский плавательный бассейн
• Аква-парк
• Зона барбекю с 4 камелиями
• Детская игровая площадка
• Мульти-корт для игры в теннис, футбол, баскетбол
• Фитнес центр
• Кинозал
• Спа - зона
• Турецкая баня (Хамам)
• Римская паровая комната
• Финская сауна
• Комнаты для массажа
• Крытый бассейн с подогревом
• Комната для отдыха
• Игровая зона
• Современная детская игровая комната
• Открытая и закрытая автомобильные парковки
• Wi-Fi интернет на территории комплекса
• 24/7 видеонаблюдение и охрана
• Генератор
Спецификация здания:
• основной блок, 12 этажей
• 9 блоков по 4 этажа
• 264 квартиры
• Площадь участка: 10.000 м2
Специфика апартаментов:
- Основной корпус: • 1+1, • 2+1 дуплекс, • 3+1 дуплекс
- А блок: • 5+1 гардэн дуплекс, • 2+1, • 5+1 дуплекс
- В блок: • 5+1 гардэн дуплекс, • 2+1, • 5+1 дуплекс
- С блок: • 5+1 гардэн дуплекс, • 2+1, • 5+1 дуплекс
- D блок: • 3+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
- Е блок: • 3+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
- F блок: • 4+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
- G блок: • 3+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
- Н блок: • 4+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
- I блок: • 3+1, • 1+1, • 2+1 дуплекс
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА - декабрь 2024
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).