Квартира 76 м² в Паттайе, Таиланд

303 264 $

3 990 $ /м²

4OUmh

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 224624£ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 224624£ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 224624£ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 224624£ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 224624£ аренда фото- #5

Площадь

76 м²

Спальни

Санузлы

"2 комнатная квартира с 2 ванными комнатами и видом на море в проекте на пляже с частным пляжем"

2-комнатный кондоминиум с видом на море в проекте на берегу пляжа с частным пляжем. Сейчас всего за 9,9 миллионов бат. Площадь 76 кв.м. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня. Кондоминиум расположен рядом с пляжем Вонг Амат с высокой степенью конфиденциальности в безопасном и тихом районе. Полностью меблирован и готов к заселению. Включает в себя все необходимое оборудование и бесплатный интернет Wi-Fi. В рамках проекта предоставляются такие удобства, как роскошный холл, 3 больших бассейна, бассейн бесконечности на крыше, тренажерный зал, беговая дорожка, скай фитнес, тенистый природный сад, скай сад с местами для отдыха, система пожарной защиты с детекторами дыма и тепла, беспроводной интернет в общественных зонах, просторная парковка, достаточная для всех жителей, система круглосуточной охраны и видеонаблюдение как внутри, так и снаружи здания. Рядом с объектом находятся достопримечательности: пляж Вонг Амат, пляжи Северного Паттайи и Наклуа, Святилище Истины, торговый центр Центральная Паттайя и молл Терминал 21, Бангкокская больница - Паттайя, магистраль на экспресс-автомобиле (10 минут). Референц-номер S-0569W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

303 264 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (303 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).