Квартира 46 м² в Нише, Сербия

80 308 $

1 745 $ /м²

4OUB5

Квартира 46м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 59444£ аренда фото- #1

Квартира 46м² в Сербии, Ниш. Стоимостью 59444£ аренда фото- #2

Площадь

46 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Нише, Сербия

Продается строящаяся трехкомнатная квартира в жилом доме PO+P+II+PK, в Апеловаце. Он расположен в отличном месте для семейной жизни, а также для сдачи в аренду. Квартира комфортная с исключительным расположением комнат, 46,01 м2. Состоит из прихожей, гостиной со столовой и кухней, двух спален, ванной комнаты и террасы. Эта структура квартиры доступна на чердаке. Здание соответствует всем современным строительным стандартам, под зданием выполнена полная гидроизоляция, внешний фасад демитирован. В квартире имеется кладовая и парковочное место. Качественная шестикамерная столярка из ПВХ с жалюзи ALU, безопасная противопожарная входная дверь, санузел и кухня с первоклассной напольной и настенной керамикой, во всех комнатах качественный буковый паркет. Отопление общее. Завершение работ ожидается к концу 2023 года. С возвратом НДС для клиентов, воспользовавшихся правом на освобождение. Это только часть нашего предложения, просмотреть эту и другие квартиры с большим количеством фотографий вы можете на нашем сайте.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

80 308 $

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нише — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нише (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 308 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нише. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).