Квартира 126 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

386 065 $

3 064 $ /м²

4OUaR

Квартира 126м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 285996£ аренда фото- #1

Квартира 126м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 285996£ аренда фото- #2

Квартира 126м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 285996£ аренда фото- #3

Квартира 126м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 285996£ аренда фото- #4

Квартира 126м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 285996£ аренда фото- #5

Площадь

126 м²

Спальни

Санузлы

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ НА УЛИЦЕ БЕЛЬГИИ, ОКОЛО АУШАНА И МЕРКАДОНА В КАНИДЕЛО, ВИЛА НОВА ДЕ ГАЙЯ.

'3-х комнатная квартира расположена в центре Каниделу, на улице Бельгии, напротив MERCADONA и AUCHAN, менее чем в 5 минутах от пляжей Каниделу и Мадалены. Расположена в здании, построенном известным и высокоуважаемым строителем Рамиро Розы Перейра. Квартира состоит из: гармоничного прихожего. Большой гостиной с потолком из декоративных панелей, косметическим освещением, паркетным полом Финза, камином с камином, балконом с видом на море. Кухня с полом из гранита Рорис, подвесным потолком, полностью оборудованная высококлассной техникой, в том числе Mielle и AEG. Кладовка. 3 просторные спальни, обставленные встроенными шкафами из лакированного дерева, одна из которых - с балконом. Двойные рамы из алюминия, стеклопакеты, электрические ставни, батареи Roca, котел Vulcano с управлением Bosch. Все помещения имеют подвесные потолки, в санузлах применены гидрофобные подвесные потолки. Ванные комнаты оборудованы материалами марки Roca. Постирочная. Центральное газовое отопление. Закрытый гараж на 2 машины.'

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

386 065 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).