Зарубежная недвижимость

Португалия

Лиссабон

Квартира

Квартира 134 м² в Лиссабоне, Португалия

879 420 $

6 562 $ /м²

4OhjH

Квартира 134м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 750000€ аренда фото- #1

Квартира 134м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 750000€ аренда фото- #2

Квартира 134м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 750000€ аренда фото- #3

Квартира 134м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 750000€ аренда фото- #4

Квартира 134м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 750000€ аренда фото- #5

Площадь

134 м²

Спальни

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Отличный проект с доходностью 4%.

Эта великолепная двухуровневая квартира с 2 спальнями является частью здания в потрясающем приходе Сан-Висенте, расположенном в историческом центре Лиссабона, который предлагает своим жителям спокойный образ жизни в окружении традиционных кафе, магазинов и бутиков, сохранившихся уже более века.

Площадь квартиры составляет 134 м², имеется собственное парковочное место.

Гарантированная доходность 4% в течение 5 лет.

Завершение строительства и сдача объекта запланированы на 2025 год.
Выход на рентабельность - в начале 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0828/23

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

879 420 $

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (879 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Юлия Сыч

Менеджер по продаже недвижимости в Лиссабон

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $

Португалия, Лиссабон

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $