Главная Страны Купить Снять

Квартира 92 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

644 908 $

7 009 $ /м²

4OiKo
Поделиться:

Площадь

92 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от T2 до T4, распределёнными на 4 этажа.

Проект отличается современной архитектурой и привилегированным расположением, сохраняя память об историческом месте «Antiga Seca do Bacalhau». Здесь близость реки и моря сочетается с традицией и идентичностью города Инвикта.

Квартиры предлагают высокое качество строительства и изысканную отделку.

Планировка квартиры:
-Прихожая;
- Гостиная и столовая открытой планировки с кухней;
- Прачечная;
- 1 спальня с гардеробом;
- 1 люкс-спальня с гардеробом;
- 1 полноценная ванная комната;
- Балкон.

К объекту прилагаются два парковочных места и кладовая.

- Рядом расположено:
- 500 м до пляжа;
- 900 м до парка S. Paio;
- 1,4 км до Quinta dos Lavadores;
- 1,6 км до медицинского центра;
- 1,7 км до рынка;
- 12,7 км от центра Порту;
- 21,5 км от аэропорта.

Квартира готова к сделке. Свяжитесь с нами и запланируйте просмотр.
Класс энергопотребления: A
#ref:0414/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

644 908 $

Характеристики

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 908 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 665000€
Купить квартиру в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 779 752 $
3
3

136

Эти апартаменты высокого класса с 3 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...

Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 996 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...