Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

539 377 $

7 097 $ /м²

4Ohh9
Поделиться:

Площадь

76 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Вила-Нова-ди-Гая

Эта роскошная двухкомнатная квартира расположена в престижном районе на берегу реки Дору, на возвышенности в уединенном месте, сочетая близость к городским центрам с природным и спокойным окружением. Жилой комплекс создан для тех, кто ценит стабильность, комфорт и удобство.

Здание спроектировано в современном архитектурном стиле с упором на просторные помещения, обильное естественное освещение и тесную связь между внутренними помещениями и внешним пространством, которая проходит по всему периметру квартир.

В квартире имеются:
- Прихожая;
- Гостиная и кухня открытой планировки;
- 2 спальни со встроенными шкафами;
- Кладовая;
- Два парковочных места.

Технические характеристики:
- Полы из многослойного дубового паркета;
- Подвесные потолки из гипсокартона;
- Стены с напыленным штукатурным покрытием;
- Шкафы из меламина цвета льна с дверцами из МДФ;
- Водоотталкивающие плинтусы;
- Система кондиционирования с мульти-сплит-системами;
- Тепловой насос;
- Видеодомофон;
- Частная парковка с автоматическим доступом;
- Контейнеры для вторичного сырья;
- Комната для жильцов;
- Озелененные открытые пространства, детская площадка, зоны отдыха и пешеходные дорожки.

Комплекс включает в себя зеленые зоны и общие зоны отдыха, создавая организованную жилую среду, подходящую для среднесрочного и долгосрочного проживания семьи.

- 1,3 км до пляжа;
- 1,7 км до школы;
- 1,8 км до супермаркета;
- 2 км до торгового центра Arrábida;
- 2 км до аптеки;
- 2,5 км до порта;
- 15 км до аэропорта.

Срок сдачи: конец 2027 года

Узнайте о последних доступных квартирах прямо сейчас.
Класс энергопотребления: A
#ref:0221/26

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

539 377 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Сад
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (539 377 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 644 908 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...

Купить квартиру в Португалии 665000€
Купить квартиру в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 779 752 $
3
3

136

Эти апартаменты высокого класса с 3 спальнями в Гайе предлагают комфортный семейный образ жизни в современном жилом комплексе с продуманной...