Главная Страны Купить Снять

Квартира 73 м² в Порту, Португалия

524 764 $

7 188 $ /м²

4OhhB
Поделиться:

Площадь

73 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Порту

Эта двухкомнатная квартира (T2) расположена в эксклюзивном жилом комплексе, находящемся в престижном районе Лорделу-ду-Оуру одном из самых привилегированных районов города Порту.

Лорделу-ду-Оуру исторический приход Порту с происхождением, восходящим к Средневековью. Название 'Лорделу' происходит от лавра, типичного растения региона, а 'Оуру' связано с близостью к реке Дору.

Эта квартира предлагает уникальный образ жизни, в котором роскошь, комфорт и устойчивость сочетаются гармонично. Спроектирована с учётом потребностей самых требовательных клиентов, она обеспечивает жилую среду высокого качества в самом сердце города Порту.

Недвижимость включает следующие помещения:

- Гостиная стандартного типа;
- Кухня открытого типа (Open Space);
- 1 люкс-спальня (суит);
- 1 спальня;
- 1 полноценная ванная комната;
- Терраса;
- Парковочное место.

Интерьеры отличаются высококачественными материалами и решениями:

- Балконы с освещением, выступающие продолжением жилой зоны;
- Полы из многослойного дуба;
- Кухни, оборудованные встроенной техникой и столешницами Silestone;
- Санузлы с подвесной сантехникой;
- Шкафы из дуба;
- Керамическая облицовка от бренда Baldocer;
- Окна с моторизованными жалюзи;
- Тепло- и звукоизоляция;
- Кондиционирование воздуха;
- Лифт на 8 человек;
- Входные двери повышенной безопасности.

Расположение одно из главных преимуществ:

- 500 м до Музея Серралвеша;
- 2 км до Городского парка;
- 3,4 км до пляжа Инглешес;
- 6 км до исторического центра Порту;
- 12,7 км до аэропорта.

Окончание строительства запланировано на 2-й квартал 2027 года.

Запишитесь на просмотр и откройте для себя привилегию жить в самом центре Порту с комфортом, изысканностью и высоким качеством жизни.
Класс энергопотребления: B-
#ref:0268/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

524 764 $

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (524 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 600000€
Квартира на продажу в Порту, Португалия 697 361 $
1
1

43

Данный объект недвижимости продается вместе с магазином, расположенным на том же этаже, что представляет собой уникальное сочетание коммерческих и жилых...

Купить магазин в Португалии 600000€
Продажа магазина в Порту, Португалия 697 361 $
1

29

Этот магазин продается вместе с однокомнатной квартирой площадью 53,4 м2 и террасой площадью 23,9 м2, предлагая уникальное сочетание коммерческого и...