Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Порту, Португалия

669 549 $

8 809 $ /м²

4OhgT
Поделиться:

Площадь

76 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Порту. Город - Порту

Эта двухкомнатная квартира, расположенная в современном престижном проекте в Порту, была спроектирована с учетом требований все более взыскательного рынка. Недвижимость, которая сочетает в себе центральное расположение, высокое качество отделки и планировку, продуманную с учетом повседневных нужд.

В квартире имеется:
- Прихожая;
- Гостиная и кухня открытого плана;
- 2 спальни с встроенными шкафами;
- Полностью оборудованная ванная комната;
- Балкон;
- Кладовая площадью 3,4 м²;
- 1 парковочное место.

Основные характеристики:
- Кухни, оборудованные бытовой техникой Siemens или аналогичной;
- Эффективные стеклопакеты с двойным остеклением;
- Моторизованные шторы;
- Дубовый паркет;
- Солнечные панели для горячего водоснабжения;
- Система безопасности с видеодомофоном;
- Лифты Schmitt.

Расположение подчеркивает особый характер этой 2-комнатной квартиры.
- 250 м от школы;
- 450 м от метро;
- 750 м от общественного сада;
- 900 м от больницы;
- 1 км от центра Порту;
- 1,6 км от вокзала São Bento;
- 2,6 км от стадиона Estádio do Dragão;
- 2,8 км от реки Дору, Рибейра;
- 3,2 км от Вила-Нова-де-Гайя;
- 17 км от аэропорта Порту.

Завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года.

Не упустите эту уникальную возможность в самом сердце Порту запишитесь на просмотр уже сегодня!
Класс энергопотребления: A
#ref:0153/25

Услуги и удобства

Лифт
Бытовая техника
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

669 549 $

Характеристики

Лифт
Бытовая техника
Мебель
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (669 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 1 007 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 651 773 $
1
2

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...