Главная Страны Купить Снять

Квартира 107 м² в Ольяне, Португалия

485 041 $

4 533 $ /м²

4Ohia
Поделиться:

Площадь

107 м2

Спальни

3

Санузлы

2

Квартира в Фару. Город - Ольян

Этот фантастический T3 предлагает общую площадь 107 м², включая два балкона общей площадью 23 м² и 1 парковочное место.

С его щедрой площадью эта недвижимость состоит из:
- 1 спальня с ванной комнатой;
- 2 спальни с встроенными шкафами;
- 1 прихожая;
- 1 кухня открытого плана, полностью оборудованная;
- 1 кладовая;
- 2 современные ванные комнаты;
- 1 парковочное место;
- общий бассейн.

На территории комплекса жители могут насладиться бассейном, окруженным красивыми садами, идеальными для занятий на свежем воздухе и спорта. Просторные балконы открывают привилегированный вид на Риа-Формоза, что идеально для релаксации.

Расположение:
- 230 м до супермаркета;
- 750 м до аптеки;
- 850 м до ресторана;
- 1 км до больницы;
- 1,3 км до железнодорожной станции;
- 1,5 км до автобусной станции;
- 2,5 км до марина Ольяу;
- 16 км до аэропорта Фару.

Кроме того, Ольян предлагает уникальный опыт расслабления и умиротворения с его барами, кафе и ресторанами с уютными террасами, где можно насладиться фантастическим восходом и закатом над островом.

Это отличная инвестиционная возможность как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.
Класс энергопотребления: A
#ref:0806/24

Услуги и удобства

Собственный пляж
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

485 041 $

Характеристики

Собственный пляж
Бассейн

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ольяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ольяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (485 041 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ольяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 425000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 498 338 $
2
2

107

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 107,25 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...

Купить квартиру в Португалии 425000€
Квартира на продажу в Лоле, Португалия 498 338 $
2
2

106

2-комнатная квартира с балконом общей площадью 105,8 м2, расположенная в 3-этажном жилом здании всего на 6 квартир, в Картейре. Сбалансированное...