Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Квартира

Квартира 35 м² в Порту, Португалия

263 391 $

7 525 $ /м²

4OhkM

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #1

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #2

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #3

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #4

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #5

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #6

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #7

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #8

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #9

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #10

Квартира 35м² в Португалии, Порту. Стоимостью 225000€ аренда фото- #11

Площадь

35 м²

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Уникальная возможность приобретения жилья в Порту

Современное здание, расположенное на одной из центральных улиц Порту, состоит из 50 студий и квартир с 1 и 2 спальнями, идеально подходящих для молодой и динамичной публики. В проекте с современной архитектурой приоритет отдан функциональности и дизайну.

Планировка студии:
- 23 м2 студия;
- ванная комната 5,2 м2;
- балкон 3м2;
- 11 м2 гаражное помещение;

Дополнительные характеристики:
Защитные двери Portrisa или эквивалент
Рамы из анодированного алюминия с двойным остеклением и терморазрывом
Бытовая техника Candy или эквивалент
Электротехнические материалы EFAPEL или эквивалент
Светодиодные проекторы
Видеодомофон
Водяное отопление с тепловым насосом
Посудомоечная машина из нержавеющей стали с однорычажным смесителем OFA или эквивалент
Лифты Orona или эквивалент
Предварительно установленный кондиционер

Поблизости:
1,5 км от автомагистралей A3 и A4
1,7 км от государственной школы
2 км от университетского больничного центра Сан-Жуан
2 км от университетского центра Порту
2,4 км от станции метро
2,8 км от торгового центра
2,9 км от средней школы
4 км от аптеки
4 км от общественного парка Ковело
4.7 км от начальной школы
14 км от аэропорта Порту

Не упустите эту возможность! Работы начнутся в мае 2025 года, а завершение проекта запланировано на июнь 2026 года. Звоните сейчас!
Класс энергопотребления: B
#ref:0025/25

Услуги и удобства

Система отопления

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Мебель

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

263 391 $

Характеристики

Система отопления

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Мебель

Гараж/паркинг

Сад

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (263 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).