Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Оба

Квартира

Квартира 57 м² в Обе, Турция

281 442 $

4 937 $ /м²

4OfIF

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #1

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #2

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #3

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #4

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #5

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #6

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #7

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #8

Квартира 57м² в Турции, Оба. Стоимостью 240000€ аренда фото- #9

Площадь

57 м²

Спальни

Год постройки

2024

Квартиры в новом жилом комплексе в районе Оба (013390)

Место расположения : Алания, Оба
До пляжа : 350 м
До Мигроса : 100 м
Площадь земельного участка : 5.532 м²
Внутренния инфраструктура: 1.136 м²
Кол-во корпусов : 4
Кол-во апартаментов : 101
Этажей : Ground + 4

Типы апартаментов:

1+1
2+1
пентхаусы 2+1

Площадь апартаментов: 57 м² - 117 м²

Инфраструктура комплекса:

открытый бассейн (440 м²)
джакузи
детский бассейн
детская площадка
лобби-кафе (110 м²)
SPA ( закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, джакузи, VIP SPA, массажные комнаты, зона отдыха )
тренажёрный зал
детская игровая комната
кафе (266 м²)

Особенности комплекса: огороженная территория, открытая парковка ( 20 парковочных мест ), закрытая парковка ( 38 парковочных мест ), Wi-Fi, спутниковое TV, подстветка территории и фасадов, электрогенератор
Комплектация апартаментов: входная стальная дверь, видеодомофон, встроенная мебель на кухне и в ванных комнатах, встроенный шкаф в коридоре, полный пакет бытовой техники ( холодильник, посудомоечная машина, варочная поверхность, духовка, вытяжка, стиральная машина ), кондиционер в каждой комнате, подогрев полов в ванной комнате, душевые кабины, сантехника, электрический водонагреватель

Дата начала строительства: 12.2022

Дата окончания строительства: 12.2024

Информация обновлена: 22.10.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

281 442 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 420000

До моря 350

До центра 40000

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (281 442 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).