Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Квартира

Квартира 420 м² в Порту, Португалия

3 052 523 $

7 267 $ /м²

4OcDa

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #1

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #2

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #3

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #4

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #5

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #6

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #7

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #8

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #9

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #10

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #11

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #12

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #13

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #14

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #15

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #16

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #17

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #18

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #19

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #20

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #21

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #22

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #23

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #24

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #25

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #26

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #27

Квартира 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2282091£ аренда фото- #28

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры в Барселоне, Испания

В районе Трес Торрес, рядом с Бонановой, мы находим этот невероятный отремонтированный дом площадью 420 м2, занимающий весь этаж. Он состоит из двух независимых регистрационных единиц, поэтому его можно разделить на две единицы по 210 м2 каждая. Он выделяется простором комнат, а также теплотой ремонта и яркостью. Войдя в дом, мы обнаруживаем впечатляющую гостиную и столовую с различными обстановками, из которой можно попасть на кухню рядом с зоной обслуживания и просторным офисом. В ночной зоне доминирует фантастическая и очень просторная главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, увенчанная большим окном. Две полулюкс-комнаты с ванной комнатой и две спальни с двуспальными кроватями, которые имеют общую ванную комнату, завершают эту ночную зону. В доме есть консьерж, а также сад и бассейн для эксклюзивного использования жильцами. Два очень больших и легко маневрируемых парковочных места завершают этот невероятный дом. 420 м2, 1974 года постройкиОтоплениеКонсьержПлавательный бассейнСад3-й этаж7 комнат6 туалетовТеррасаЛифтКладовая1 частная парковкаДеревянные полыТранспорт рядомВходная гардеробная

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 052 523 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Гараж/паркинг

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 052 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).