Главная Страны Купить Снять

Квартира 32 м² в Порту, Португалия

222 788 $

6 962 $ /м²

4Ohgs
Поделиться:

Площадь

32 м2

Санузлы

1

Квартира в Порту. Город - Порту

Офис, переоборудованный в студию, полностью отремонтирован, меблирован и оборудован. Общая площадь помещения составляет 33 м2. В настоящее время помещение сдаётся в аренду сроком на 1 год.

Официально помещение классифицируется как «предназначенное для оказания услуг» и не подлежит ипотечному кредитованию.

Расположено на шестом этаже здания с двумя лифтами. Планировка:
- Открытая гостиная с кухонной зоной
- Спальня с естественным освещением
- Санузел с душевой кабиной

Кухня полностью укомплектована современной бытовой техникой: холодильник, плита, духовка, вытяжка, посудомоечная и стиральная машины, микроволновка.
В спальне встроенный шкаф.
Находится на 5 этаже здания с двумя лифтами. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.
- 50 м станция метро
- 500 м супермаркет
- 900 м аптека
- 1 км зелёные зоны и центр города
- 1 км спортзал
- 1,4 км школы
- 1,5 км выезд на автостраду
- 1,7 км торговый центр
- 1,9 км бассейны
- 11,5 км аэропорт Франсиску Са Карнейру

Недвижимость в настоящее время сдана в аренду до сентября 2026 года по цене 870,00 евро в месяц.

Отличная инвестиция в стратегическом месте рядом всё необходимое.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр.
Класс энергопотребления: D
#ref:0009/25

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

222 788 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Бытовая техника

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 788 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 850€
Квартира в аренду в Порту, Португалия 1 007 $
1
1

28

Эта квартира, расположенная в здании с лифтом, находится в 450 метрах от центра Порту, в 1 км от фантастического книжного...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 651 773 $
1
2

104

Для тех, кто ищет недвижимость, подходящую для получения «Золотой визы», Almada 451 представляет собой отличную возможность в центре города. Расположенная...