Главная Страны Купить Снять

Квартира 104 м² в Лиссабоне, Португалия

1 386 178 $

13 328 $ /м²

4OhfT
Поделиться:

Площадь

104 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Квартира с 2 спальнями расположена на 5 этаже блока B в закрытом жилом комплексе рядом с рекой Тежу.

Тихий современный район со всеми удобствами, такими как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт.

Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта Лиссабона.


Площадь квартиры составляет 175 м²:

- Прихожую;
- Гостиная и кухня открытого плана;
- 1 люкс с гардеробной;
- 1 спальня;
- 1 ванная комната;
- 1 терраса площадью 71 м².


К дому прилагается 1 кладовая и 1 парковочное место.

Общие характеристики недвижимости в этом блоке следующие:

- Кухни, оборудованные бытовой техникой;
- Кондиционирование и вентиляция;
- Солнечная тепловая система с баком для нагрева воды;
- Видеодомофон, системы видеонаблюдения и обнаружения вторжения;
- Командная и охранная система с системой обнаружения пожара, утечки газа и затопления;
- Оконные рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
- Электрические затемняющие экраны;
- Двойной вентилируемый фасад;
- Трубчатые солнечные панели;
- Двойные панорамные лифты.

Коммунальные зоны комплекса включают коммерческие помещения и внутренний сад.

В окрестностях комплекса есть парк на берегу реки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, урбанизация с зоной пониженной скорости и центральная площадь, обсаженная деревьями.

Здание находится в стадии строительства. Ожидаемое завершение конец 2025 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:1031/23

Услуги и удобства

Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Кладовка
Сад
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 386 178 $

Характеристики

Система безопасности
Кондиционер
Лифт
Кладовка
Сад
Балкон или терасса
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 386 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 553 306 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 378 578 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...