Главная Страны Купить Снять

Квартира 131 м² в Лиссабоне, Португалия

1 166 697 $

8 906 $ /м²

4OhjV
Поделиться:

Площадь

131 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Квартира в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Эта превосходная трехкомнатная квартира расположена в новом жилом комплексе в районе Эстрела/Лапа в Лиссабоне.

Район пользуется большим спросом как у португальцев, так и у иностранцев благодаря близости к посольствам, что подтверждает его стабильность.

Он предлагает быстрый доступ к основным автомагистралям города, широкий спектр услуг, а также близость к реке и нескольким общественным паркам.

- 500 м - Будущая новая станция метро (Инфанте) - ожидается завершение строительства к 2025 году;
- 700 м CUF Tejo;
- 850 м станция Alcantara-Terra;
- 1,2 км Jardim da Estrela;
- 2,2 км Praça do Príncipe Real;
- 2,3 км Cais do Sodré;
- 2,7 км Chiado;
- 3 км до площади Праса-ду-Комерсиу/Террейру-ду-Пасу;
- 8,7 км до аэропорта Лиссабона.

Здание представляет собой полностью отремонтированную постройку, включающую 45 квартир и 2 коммерческих помещения, с 10-летней гарантией на конструкцию и 5-летней гарантией на весь комплекс.

Площадь каждого помещения составляет 147,75 м² общей частной площади, распределенной следующим образом:
- Просторная гостиная;
- Кухня открытой планировки;
- 1 ванная комната;
- 2 спальни с общей ванной комнатой;
- Гостевой санузел;
- Частная терраса площадью 16,8 м².

На крыше будет расположена терраса с бассейном и зоной отдыха с впечатляющим видом на реку и мост 25 апреля.

Строительство началось в апреле 2023 года и планируется завершить в первой половине 2026 года.
Класс энергопотребления: A
#ref:0185/24

Услуги и удобства

Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 166 697 $

Характеристики

Система безопасности
Система отопления
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Гараж/паркинг
Бассейн
Балкон или терасса
Вид на город
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 166 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...