Квартира 172 м² в Порту, Португалия

462 397 $

2 688 $ /м²

4OTnM

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #1

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #2

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #3

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #4

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #5

Квартира 172м² в Португалии, Порту. Стоимостью 395000€ аренда фото- #6

Площадь

172 м²

Санузлы

Квартира на продажу Порту, Португалия.

Porto Service Apartments - это отличная возможность для инвестирования и участия в развитии высококачественного туристического имущества в центре Порту. Очень центральное расположение объекта делает его идеальным для долгосрочной и краткосрочной аренды. Эта квартира T0 площадью 53 кв.м состоит из: гостиная; кухня; ванная комната; балкон. Рядом находятся все виды услуг, включая бары, кафе, рестораны, бутики и торговые центры, которые также характеризуются своими историческими зданиями с уникальной архитектурой. А также центральная площадь Порту, метро и достопримечательности Порту. Это полностью отреставрированный проект с современными отделками и качественными материалами. Этот проект также соответствует всем требованиям и имеет лицензию на обслуживание, что соответствует правилам получения золотой визы. После покупки инвестор может управлять имуществом или передать его в управление компании-промоутера на 5 лет с гарантированной доходностью 3,5% в год. ОТДЕЛКА И ОБОРУДОВАНИЕ: Полы: Деревянные полы (спальни и гостиные); мрамор Эстремоз (кухня и ванные комнаты). Стены: Краска для интерьеров; мрамор Эстремоз (кухня и ванные комнаты). Кухня: - Шкафы: Лакированные в цвет 1013 - Столешница и столешница: мрамор Эстремоз - Встроенная мойка, Париж 40, ROCA - Однокамерный смеситель мойки, Брума - Керамическая плита: BOSCH - Духовка: BOSCH - Встроенный комбинированный холодильник: BOSCH - Посудомоечная машина: BOSCH - Стиральная машина: BOSCH Ванная комната: - Столешница: Мрамор Эстремоз - Раковина: Агрес, Саниндуза - Раковина: Урб и, Саниндуза - Смеситель для раковины: Луса - Подвесной туалет: Урб и, Саниндуза - Система душа со стеновым душем: Луса, Брума Все квартиры будут полностью меблированы и с полностью оборудованными кухнями. Ремонт начнется в сентябре этого года, а завершение запланировано на декабрь 2024 года. Расположен рядом со: - 200 м от Галереи Париж; - 250 м от площади Гомеса Тейшейры; - 300 м от ближайших супермаркетов; - 360 м от Авениды дос Алиадос; - 500 м от госпиталя Святого Антония; - 800 м от рынка Больянш; - 1,2 км от автовокзала Парке да Камелияш; - 1,5 км от моста Д. Луиза. Энергетический балл: Е # ref: 0485/23

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

462 397 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).